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初次購房，父母贊助頭期款者居多。(取材自網路)

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全美房地產經紀協會(National Association of Realtors，NAR)的數據顯示，去年受親朋好友贊助首付的初次購房者達27%，高於2012年的24%，更是2009年以來最高。

聯準會的報告表明，湊不出頭期款是民眾租房、而不買房的主要原因。而導致初次購房者延期買房的一大要素即是學貸。根據NAR的調查，54%的初次購房者因學貸延期買房。

維吉尼亞州地產經紀狄波拉‧白思登(Deborah Baisden)表示，他人贊助支付首付的情況越來越多，尤其是父母贊助子女。她說，「由於學貸和低迷的就業市場，年輕人靠自己買房變得非常困難，於是有更多父母給予資助」。

困擾初次購房者的還有不斷縮水的工資。全職工作的18歲至34歲大學畢業生在2007年至2012年，平均年薪下滑3300元，這也成為短期內攢夠頭期款的障礙。

地產開發商則表示，如今的購房者不僅開始攢錢，也開始關注建立信用記錄，並獲得家人的資金援助。不過年輕購房者還面臨房地產投資人的競爭，這些買家還常常以現金付清全款。

此外，嬰兒潮一代的父母之所以有能力贊助子女買房，也是因為近年來股票市場豐收。史坦普(Standard & Poor)的500指數在2014年至今已上漲8.8%，在2013年更飆升30%。這也間接為嬰兒潮一代積攢了贊助子女的資金。

與此同時，嬰兒潮的退休金也比經濟危機結束時增長了一倍，今年6月的平均401(k)養老保險金為14萬7700元，遠高於五年前的7萬6500元。

不過哈佛大學的房地產研究學者雷特新納斯(Nicolas Resinas)指出，過度依賴親朋好友的贊助買房有可能加劇貧富差距。他舉例說，「如果這一趨勢繼續發展，少數族裔擁有房產的比率必將落後於非少數族裔持有房產的比率。因為少數族裔的家長鮮少擁有房產，自然也更難為子女積攢支付首付的存款」。(編譯／羅曉媛)

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